151-153 Avenue Falaise · Québec
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 213,4 m² · constr. 2001 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539103920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137844
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027539103920610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 525 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 198 $ Poids 74 % |
| 2 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 593 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 973 $ Poids 55 % |
| 3 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 605 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 821 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 130 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 612 $ Poids 46 % |
| 5 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 981 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 592 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 360 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 724 552 $ Poids 41 % |
| 7 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 312 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 784 554 $ Poids 34 % |
| 10 | , Québec 2025-05-16 · 991 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 847 408 $ Poids 33 % |
| 11 | , Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +69 183 $ · Ajust. âge −32 556 $ | 748 091 $ Poids 31 % |
| 12 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 902 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 479 $ Poids 30 % |