64 Rue Belle-Rive · Québec
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 141,1 m² · constr. 1959 · terrain 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539108756610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137922
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027539108756610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 463 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 431 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 144 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 692 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 712 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 382 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 583 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 588 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 530 270 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 922 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 608 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 217 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 528 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 622 $ Poids 63 % |