201 Avenue Falaise · Québec
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 158,6 m² · constr. 1957 · terrain 860,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539113892210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137977
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027539113892210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 466 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 795 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 473 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 172 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 511 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 456 199 $ Poids 63 % |
| 6 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 655 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +47 652 $ | 697 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 632 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 122 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 531 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 833 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 893 $ Poids 56 % |
| 10 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 826 $ Poids 47 % |