114 Rue Choisy · Québec
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539116369610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137897
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027539116369610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 184 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +948 $ | 186 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 136 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 431 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 531 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 461 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 328 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 520 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 581 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 519 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 223 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 429 439 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 346 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 504 459 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 419 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 590 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 377 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 408 461 $ Poids 72 % |