101 Rue Choisy · Québec
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539117716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138021
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027539117716110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 186 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +948 $ | 189 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 154 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 435 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 526 802 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 461 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 467 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 287 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 434 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 935 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 190 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 525 295 $ Poids 81 % |
| 9 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 381 527 $ Poids 80 % |
| 10 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 411 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 509 715 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 490 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 596 650 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 223 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 412 767 $ Poids 75 % |