168 Rue Belle-Fontaine · Québec
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539124732610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138101
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027539124732610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 331 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 518 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 621 268 $ Poids 83 % |
| 5 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 66 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 582 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 794 $ Poids 79 % |
| 8 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 581 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 698 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 439 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 729 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 775 251 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 650 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 115 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 697 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 498 173 $ Poids 74 % |