150 Rue Mistral · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125053110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138004
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027539125053110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 149 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 188 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 299 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 434 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 524 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 84 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 330 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 523 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 82 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 432 477 $ Poids 81 % |
| 7 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 195 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 507 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 629 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 465 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 612 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 180 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 373 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 592 024 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 143 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 380 090 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 222 $ Poids 69 % |