154 Rue Mistral · Québec
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125060610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137993
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027539125060610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 97 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 540 600 $ Poids 100 % |
| 2 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 391 617 $ Poids 96 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 166 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 409 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 68 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 444 663 $ Poids 92 % |
| 5 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 319 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 446 869 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 537 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 131 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 365 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 610 289 $ Poids 81 % |
| 9 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 173 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 521 905 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 547 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 108 216 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 541 985 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 625 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 294 $ Poids 76 % |