145 Rue Mistral · Québec
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 138,9 m² · constr. 1971 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138106
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027539125415610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 373 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 594 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 511 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 428 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 309 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 659 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 610 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 125 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 532 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 819 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 544 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 603 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 692 345 $ Poids 61 % |