150 Rue Belle-Fontaine · Québec
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 187,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138110
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027539125715610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 593 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 772 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 631 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 179 $ Poids 64 % |
| 3 | , Québec 2025-10-06 · 717 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 667 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 336 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 207 $ Poids 56 % |
| 5 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 894 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 280 $ Poids 54 % |
| 6 | , Québec 2025-05-16 · 686 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 550 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 179 116 $ Poids 50 % |
| 8 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 804 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 479 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 246 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 481 775 $ Poids 48 % |
| 10 | , Québec 2025-04-22 · 717 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 721 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 8 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 166 $ Poids 44 % |
| 12 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 797 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 713 264 $ Poids 44 % |