110 Rue Bercy · Québec
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539127749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138134
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027539127749610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 370 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 444 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 379 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 162 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 317 454 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 36 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 392 719 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 340 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 255 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 416 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 840 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 454 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue de la Terasse-Orléans, Québec 2025-06-16 · 105 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 452 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 931 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 871 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 479 $ Poids 65 % |