137 Rue Bercy · Québec
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 143,6 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539136105610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138124
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027539136105610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 326 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 586 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 434 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 704 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 236 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 571 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 606 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 704 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 917 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 614 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 238 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 528 010 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 941 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 545 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 577 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 473 137 $ Poids 60 % |