117 Rue Bercy · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539137045110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138136
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027539137045110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 383 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 118 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 190 521 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 739 $ Poids 94 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 287 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 438 582 $ Poids 89 % |
| 5 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 322 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 436 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 605 220 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 531 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 515 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 106 129 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 528 420 $ Poids 78 % |
| 10 | 113, rue Francheville, Québec 2025-10-31 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 318 $ Poids 77 % |
| 11 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 379 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 759 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 579 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 599 812 $ Poids 74 % |