113 Rue Bercy · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 114,8 m² · constr. 1967 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539137335610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138140
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027539137335610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 617 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 2 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 95 % |
| 3 | 106, rue Choisy, Québec 2026-10-19 · 199 m · Vendu 369 000 $ (3 423 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 371 756 $ Poids 93 % |
| 4 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 409 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 407 $ Poids 86 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 401 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 563 457 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 601 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 640 206 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 469 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 496 453 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 701 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 750 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 543 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 112 462 $ Poids 76 % |
| 12 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 724 $ Poids 75 % |