3882 Boulevard Sainte-Anne app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 87,3 m² · constr. 2011 · terrain 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539142824040010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385306
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027539142824040010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 449 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 199 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 230 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 866 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 501 994 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue de la Terrasse-Orléans, Québec 2026-10-02 · 970 m · Vendu 395 000 $ (4 360 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 926 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 380 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Duc-de-Guise, Québec 2026-09-11 · 998 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 715 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 439 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 630 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 423 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 452 795 $ Poids 53 % |