3882 Boulevard Sainte-Anne app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 89,4 m² · constr. 2011 · terrain 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539142824040010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385336
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027539142824040010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 449 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 201 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 380 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 509 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 866 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 350 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 715 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 423 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 457 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 641 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 581 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue de la Terasse-Orléans, Québec 2025-06-16 · 592 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 630 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 006 $ Poids 57 % |