3882 Boulevard Sainte-Anne app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 89,9 m² · constr. 2011 · terrain 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539142824040010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385337
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027539142824040010038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 449 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 201 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 380 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 612 589 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 866 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 625 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 715 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 445 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 423 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 458 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 641 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 583 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 415 885 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue de la Terasse-Orléans, Québec 2025-06-16 · 592 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 762 $ Poids 57 % |