151 Rue Francheville app. 9 app. 9 · Québec
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 133,7 m² · constr. 2011 · terrain 276,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539165323680010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385000
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027539165323680010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 761 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 815 $ Poids 73 % |
| 4 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 901 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 420 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 810 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 628 914 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 918 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 660 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 921 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 588 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 375 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 592 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 761 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 846 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 534 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 544 626 $ Poids 60 % |