151 Rue Francheville app. 10 app. 10 · Québec
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 334,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539165323680010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385001
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027539165323680010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 375 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 846 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 514 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 810 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 606 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Choisy, Québec 2025-10-01 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 279 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 901 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 405 494 $ Poids 59 % |