131 Rue Francheville app. 21 app. 21 · Québec
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 136,7 m² · constr. 2012 · terrain 201,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539166770640010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386613
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027539166770640010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 682 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 586 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 735 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 771 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 831 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 671 511 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 832 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 597 598 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 682 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 766 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 635 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 944 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 425 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 940 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 553 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 192 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 371 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 599 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 631 $ Poids 59 % |