121 Rue Francheville app. 10 app. 10 · Québec
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 131,6 m² · constr. 2012 · terrain 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539166963950010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388079
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027539166963950010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 651 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 769 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 635 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 795 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 586 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 796 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 659 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 752 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 624 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 378 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 588 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 384 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 651 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 904 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 543 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 966 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 417 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 832 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 530 670 $ Poids 63 % |