113 Rue Armand-Buteau · Québec
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 162,3 m² · constr. 1993 · terrain 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539208269610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136681
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027539208269610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 836 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 498 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 848 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 843 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 584 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 867 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 352 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 887 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 488 425 $ Poids 51 % |
| 7 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 899 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 670 101 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 407 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 635 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 518 221 $ Poids 46 % |
| 10 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 844 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 887 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 395 $ Poids 46 % |