143 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 487,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539209502610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138461
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027539209502610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 896 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 573 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 675 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 995 $ Poids 60 % |
| 6 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 949 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 600 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 530 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 919 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 114 433 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 490 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 475 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 625 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 359 247 $ Poids 55 % |