152 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 86 m² · constr. 1959 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539209889610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138464
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027539209889610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 870 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 397 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 365 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 189 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 682 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 526 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 947 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 282 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 347 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 997 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 414 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 426 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 520 273 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 520 $ Poids 53 % |