150 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 87,1 m² · constr. 1959 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539209897610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138465
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027539209897610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 739 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 383 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 368 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 673 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 529 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 246 $ Poids 67 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 934 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 979 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 417 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 913 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 429 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 552 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 394 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Sylvie, Québec 2025-04-29 · 308 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 483 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −43 333 $ | 523 693 $ Poids 56 % |