144 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 785,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539209922110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138467
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027539209922110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 529 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 495 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 461 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 906 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 041 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 874 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 467 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 589 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 490 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 603 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 105 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 579 462 $ Poids 56 % |