9 Rue Madone · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 147,6 m² · constr. 1953 · terrain 586,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539216919410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138521
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027539216919410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 646 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 594 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 669 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 624 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 685 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 525 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 594 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 659 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 726 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 554 462 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 304 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 476 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 580 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 851 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 335 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 544 358 $ Poids 66 % |
| 12 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 697 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 449 305 $ Poids 64 % |