47 Place Belhumeur · Québec
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 87,2 m² · constr. 1994 · terrain 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539217278910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027539217278910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 617 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 590 333 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 792 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 497 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 891 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 897 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 554 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 992 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 181 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 519 690 $ Poids 58 % |
| 10 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 625 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 045 $ Poids 55 % |