21 Rue Saint-Emile · Québec
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 134,1 m² · constr. 2020 · terrain 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539237088520010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413797
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027539237088520010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 739 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 611 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 691 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 481 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 623 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 589 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 604 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 604 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 570 230 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 664 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 615 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 573 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 629 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 452 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 604 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 589 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 552 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 494 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 570 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 571 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 555 837 $ Poids 63 % |