115 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 118,5 m² · constr. 1996 · terrain 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539249124810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138650
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027539249124810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 541 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 501 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 672 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 549 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 830 m · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 599 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 662 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 754 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 597 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 993 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Réjeanne, Québec 2025-06-03 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 006 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 694 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 512 396 $ Poids 58 % |