6 Rue Tanguay · Québec
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 65,8 m² · constr. 1992 · terrain 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539249210610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138643
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027539249210610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 716 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 245 596 $ Poids 57 % |
| 2 | 280, rue d'Orléans, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ (4 942 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 017 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 375 268 $ Poids 29 % |
| 3 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 913 $ Poids 27 % |
| 4 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 391 671 $ Poids 26 % |
| 5 | 284, rue d'Orléans, Québec 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (5 007 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 407 979 $ Poids 24 % |
| 6 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +26 738 $ | 440 603 $ Poids 24 % |
| 7 | 261, rue d'Orléans, Québec 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 387 281 $ Poids 23 % |
| 8 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 274 361 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Latouche, Québec 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 764 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 460 568 $ Poids 19 % |
| 10 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 364 485 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 897 $ Poids 13 % |
| 12 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 897 $ Poids 13 % |