1175 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 102,4 m² · constr. 1873 · terrain 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539249915310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138703
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027539249915310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 398 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 804 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 011 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 339 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 112 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 658 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 570 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 658 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 774 $ Poids 57 % |