360 Rue Marie-Chapelier app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 77,9 m² · constr. 2010 · terrain 134,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539254935600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379204
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027539254935600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 778 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 136 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue Labelle, Québec 2026-08-14 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 878 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 830 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 414 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 844 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 526 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 380 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 478 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue de la Terrasse-Orléans, Québec 2026-10-02 · 392 m · Vendu 395 000 $ (4 360 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 815 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 700 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 630 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 606 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 585 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Duc-de-Guise, Québec 2026-09-11 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 441 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 571 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, Rue Bourget, Québec 2026-09-15 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 712 $ Poids 54 % |