142 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 266,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 325 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539261988790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376306
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027539261988790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 0 m · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 692 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 157 $ Poids 55 % |
| 3 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 590 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 095 $ Poids 48 % |
| 4 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 254 $ Poids 40 % |
| 5 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 230 334 $ Poids 38 % |
| 6 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 851 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 956 $ Poids 33 % |
| 7 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 749 m · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +29 899 $ | 382 349 $ Poids 30 % |
| 8 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 752 $ Poids 26 % |