169 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 139,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 024,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539263383350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380577
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027539263383350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 52 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 179 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 102 $ Poids 98 % |
| 3 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 225 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 285 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 554 008 $ Poids 92 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 52 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 195 $ Poids 87 % |
| 6 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 330 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 478 882 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 454 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 141 $ Poids 78 % |
| 8 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 308 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 539 910 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 653 $ Poids 71 % |
| 10 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 314 $ Poids 68 % |
| 11 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 371 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 335 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 580 $ Poids 68 % |