173 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 202,3 m² · constr. 2012 · terrain 979,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539263565430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388114
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027539263565430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 652 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 185 313 $ Poids 82 % |
| 2 | , Québec 2025-10-06 · 239 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 763 371 $ Poids 59 % |
| 3 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 739 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 469 $ Poids 58 % |
| 4 | , Québec 2025-05-16 · 288 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 867 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 478 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 686 $ Poids 54 % |
| 6 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 208 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 594 398 $ Poids 50 % |
| 7 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 608 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 127 $ Poids 47 % |
| 8 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 800 855 $ Poids 46 % |
| 9 | , Québec 2025-04-22 · 239 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 821 014 $ Poids 45 % |
| 10 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 823 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 025 $ Poids 44 % |
| 11 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 821 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 553 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 232 $ Poids 34 % |