175 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 173,9 m² · constr. 2012 · terrain 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539263646610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388115
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027539263646610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-06 · 247 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 710 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 293 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 540 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 197 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 552 815 $ Poids 73 % |
| 4 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 831 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 673 $ Poids 69 % |
| 5 | , Québec 2025-04-22 · 247 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 766 393 $ Poids 59 % |
| 6 | , Québec 2025-05-16 · 296 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 808 400 $ Poids 56 % |
| 7 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 272 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 605 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 746 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 89 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 219 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 665 169 $ Poids 53 % |
| 11 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 214 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 654 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 173 501 $ Poids 53 % |