380 Rue Marie-Chapelier app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 55,9 m² · constr. 2010 · terrain 175,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539264051340010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378087
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
23027539264051340010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Francheville, Québec 2026-07-03 · 636 m · Vendu 325 500 $ (6 236 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 330 526 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 845 m · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 380 084 $ Poids 55 % |
| 3 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 479 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 371 074 $ Poids 34 % |
| 5 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 418 826 $ Poids 30 % |
| 6 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 509 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 651 m · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 305 070 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 116 $ Poids 16 % |
| 9 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 116 $ Poids 16 % |