221 Rue Anne-Martin app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 77,8 m² · constr. 2010 · terrain 123,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539265604090010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377968
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027539265604090010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 722 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 414 382 $ Poids 70 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 824 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Labelle, Québec 2026-08-14 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 895 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 867 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 525 990 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 482 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 477 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 604 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 585 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue de la Terrasse-Orléans, Québec 2026-10-02 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 360 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 597 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 807 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 418 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, Rue Bourget, Québec 2026-09-15 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 423 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue Duc-de-Guise, Québec 2026-09-11 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 352 875 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 532 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 571 001 $ Poids 52 % |