114 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539270132180010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376983
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027539270132180010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Latouche, Québec 2026-10-06 · 24 m · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 280 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 460 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 416 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 423 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 594 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 528 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 550 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 280 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 339, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-09-01 · 453 m · Vendu 555 750 $ (3 649 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 518 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 536 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 637 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 442, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-10-26 · 585 m · Vendu 611 000 $ (4 020 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 573 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 597 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 476 046 $ Poids 72 % |
| 12 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 567 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 928 $ Poids 65 % |