166 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 210,6 m² · constr. 2012 · terrain 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539273222960010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413621
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027539273222960010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 710 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 188 766 $ Poids 78 % |
| 2 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 730 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 664 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 059 $ Poids 56 % |
| 4 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 534 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 107 $ Poids 54 % |
| 5 | , Québec 2025-05-16 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 884 246 $ Poids 51 % |
| 6 | , Québec 2025-10-06 · 212 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 778 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 873 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 191 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 606 551 $ Poids 41 % |
| 9 | , Québec 2025-04-22 · 212 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 836 978 $ Poids 39 % |
| 10 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 816 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 910 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 720 749 $ Poids 31 % |
| 12 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 405 894 $ Poids 28 % |