190 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539274386620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376417
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027539274386620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 167 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 529 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 147 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 592 252 $ Poids 73 % |
| 3 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 87 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 543 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 215 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 77 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 743 284 $ Poids 69 % |
| 6 | , Québec 2025-10-06 · 353 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +13 023 $ | 698 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 934 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 498 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 210 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 133 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 613 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 625 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 215 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 570 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 133 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 660 857 $ Poids 62 % |