332 Rue Pionnières-de-Beauport · Québec
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 170,4 m² · constr. 2009 · terrain 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539284248690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371062
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027539284248690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 126 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 527 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 8 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 75 % |
| 3 | , Québec 2025-10-06 · 381 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 694 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 96 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 591 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 509 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 277 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 648 928 $ Poids 57 % |
| 7 | , Québec 2025-04-22 · 381 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 749 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 55 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 957 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 743 119 $ Poids 56 % |
| 9 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 155 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 580 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 523 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +900 $ | 210 161 $ Poids 54 % |
| 11 | , Québec 2025-05-16 · 425 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 789 541 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 277 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 570 537 $ Poids 50 % |