163 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539300425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138470
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027539300425500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 861 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 065 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 685 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 600 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 985 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +2 889 $ | 599 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 415 066 $ Poids 58 % |
| 7 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 419 619 $ Poids 57 % |
| 8 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 934 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 477 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 070 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 505 398 $ Poids 53 % |