6 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
505 000 $
Autre · terrain 2 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539351955110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
107717
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027539351955110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Avenue Royale, Québec 2026-07-29 · 151 m · Vendu 298 000 $ (3 518 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1165-1167, avenue Royale, Québec 2026-06-02 · 284 m · Vendu 242 500 $ (1 611 $/m²) 150,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-08-05 · 433 m · Vendu 502 000 $ (4 893 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-19 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 609 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 1310, boulevard des Chutes, Québec 2026-04-17 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 62 % |
| 6 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 436 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 372 $ Poids 62 % |
| 7 | 1300, Boulevard des Chutes, Québec 2026-04-16 · 421 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, Boulevard des Chutes, Québec 2026-04-16 · 433 m · Vendu 631 000 $ (6 150 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 618 $ Poids 61 % |
| 9 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 527 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 1310, boulevard des Chutes, Québec 2026-03-13 · 386 m · Vendu 349 000 $ (3 979 $/m²) 87,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 1300, boulevard des Chutes, Québec 2026-03-17 · 421 m · Vendu 420 888 $ (4 086 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 1217, avenue Royale, Québec 2025-12-23 · 154 m · Vendu 937 513 $ (3 165 $/m²) 296,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +83 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 708 $ Poids 60 % |