3125 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 95,2 m² · constr. 2020 · terrain 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539354720260010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413473
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027539354720260010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Chalifour, Québec 2026-09-16 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, Rue Bourget, Québec 2026-09-15 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 66B, rue Labelle, Québec 2026-09-30 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 307 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 424 685 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 664 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 811 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 968 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue de Deauville, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Labelle, Québec 2026-08-14 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 798 $ Poids 58 % |
| 9 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 787 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue Diane, Québec 2025-12-05 · 874 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, rue Yves-Prévost, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 343 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 448 511 $ Poids 53 % |