161 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 618,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539359642610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138831
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027539359642610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 89 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 423 898 $ Poids 99 % |
| 2 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 363 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 578 108 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 368 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 490 057 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 412 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 407 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 453 809 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 439 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 111 667 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 180 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 787 $ Poids 79 % |
| 9 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 541 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 415 $ Poids 76 % |
| 11 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 573 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 470 348 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 514 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 598 410 $ Poids 71 % |