5 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539361439800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397959
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027539361439800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 37 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −925 $ | 186 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 483 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 701 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 125 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 810 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 581 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 786 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 653 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 607 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 813 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 424 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 570 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 614 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 980 $ Poids 54 % |