20 Rue Aubry · Québec
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539369473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138958
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027539369473610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 451 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 49 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 735 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 702 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 841 $ Poids 72 % |
| 5 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 411 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 530 114 $ Poids 72 % |
| 6 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 380 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 532 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 388 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 416 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 395 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 601 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 365 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 023 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 495 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 548 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 859 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 305 $ Poids 56 % |