166 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 178,4 m² · constr. 1989 · terrain 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539376433110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139020
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027539376433110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Chicorée, Québec 2026-10-20 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 338 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 645 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 881 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 638 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 376 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 575 271 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 872 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 640 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 800 025 $ Poids 45 % |
| 7 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 500 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 175 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 339, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 555 750 $ (3 649 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 547 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 019 $ Poids 38 % |
| 11 | 158, rue Armand-Buteau, Québec 2025-05-29 · 995 m · Vendu 560 000 $ (3 427 $/m²) 163,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 624 547 $ Poids 35 % |
| 12 | 2023, avenue Royale, Québec 2024-10-24 · 315 m · Vendu 170 000 $ (977 $/m²) 174 m² · constr. 1917 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 446 $ Poids 34 % |